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Standard europei di valutazione immobiliare

A cura di: Osmi Borsa Immobiliare, Politecnico di Milano, IsIVI

Standard europei di valutazione immobiliare

Gli European Valuation Standards sono il punto di riferimento per tutti i valutatori della Comunità Europea, così come gli Uniform Standards of Professional Appraisal Practice and Advisory Opinions lo sono per gli Stati Uniti. Gli EVS sono redatti e aggiornati da The European Group of Valuers’ Association, che rappresenta oltre quaranta associazioni nazionali di valutatori a livello Europeo.

Edizione a stampa

35,50

Pagine: 392

ISBN: 9788846488466

Edizione: 1a edizione 2007

Codice editore: 444.12

Disponibilità: Buona

La pubblicazione degli standard europei di valutazione (EVS - European Valuation Standards), giunta alla sua quinta edizione e qui proposta per la prima volta nella traduzione italiana, è il risultato del contributo tecnico e scientifico di 41 associazioni professionali di valutazione immobiliare, provenienti da 25 paesi europei e facenti capo al Gruppo Europeo delle Associazioni Professionali di Esperti in Valutazione Immobiliare (TEGoVA - The European Group of Valuers' Associations).
L'opera tiene conto della continua e crescente dinamicità del processo di integrazione europeo abbinando ad esso aspetti di best valuation practice condivisi e riconosciuti a livello comunitario ed internazionale. L'armonizzazione della valutazione e del rischio (rating) immobiliare, nonché delle caratteristiche stesse del valutatore, secondo le norme comunitarie e Basilea 2, acquisisce particolare rilevanza per l'equilibrato sviluppo in un mercato immobiliare europeo, portatore di crescita economica e capace di competere nella globalizzazione a livello mondiale.
Le EVS riflettono una serie di definizioni e di principi che attribuiscono all'investimento immobiliare maggiore trasparenza, anche nell'ottica della tutela del risparmio. Pertanto l'opera costituisce un importante manuale per il valutatore immobiliare non solo nell'ambito dell'economia ma anche della finanza immobiliare.



Antonio Pastore, Premessa
Alexander Benedetti, Prefazione
Enrico Campagnoli, Prefazione
Sergio Mattia, EVS 2003 e nuove prospettive della valutazione immobiliare in Italia
Antonio Campagnoli, Gli Standard Europei di Valutazione: il loro ruolo e i possibili sviluppi
Standard Europei di Valutazione Immobiliare (EVS 2003, quinta edizione)
Standard 1: Il tema dell'armonizzazione
Standard 2: Il Valutatore Qualificato
Standard 3: Contenuto della lettera d'incarico
Standard 4: Principi di Valutazione
Standard 5: Valutazioni utili per le informazioni contabili
Standard 6: Valutazioni relative a garanzie bancarie e all'emissione di strumenti finanziari garantiti da beni e/o ipoteche
Standard 7: Stime, Previsioni ed altri metodi di valutazione
Standard 8: Valutazioni per le società di investimento e d'assicurazione, fondi immobiliari, fondi pensione, ecc.
Standard 9: Rapporto di Valutazione
Linee guida
Linea Guida 1: Particolari Fattori influenti sul Valore
Linea Guida 2: Valutazione di beni particolari
Linea Guida 3: Valutazione di impianti e macchinari
Linea Guida 4: Valutazione di beni da sviluppare
Linea Guida 5: Valutazione di proprietà agricole a fini ipotecari
Linea Guida 6: Valutazione di proprietà d'interesse storico
Linea Guida 7: Valutazione d'Impresa
Linea Guida 8: Valutazione delle attività immateriali
Linea Guida 9: Valutazioni mediante indici immobiliari
Linea Guida 10: Valutazioni transfrontaliere
Linea Guida 11: Valutazione di joint ventures e società di capitali
Linea Guida 12: Allocazione tra terreno ed edificio
Linea Guida 13: Legislazione e pratiche nazionali
Linea Guida 14: Valutazione dei portafogli ipotecari ai fini di cartolarizzazioni
Appendici
Appendice 1: Metodologia di Valutazione
Appendice 2: Certificazione
Appendice 3: Riesame di valutazioni effettuate da altri valutatori
Appendice 4: Corporate Governance e Codice Etico
Appendice 5: Modello di lettera d'incarico e Lista di controllo per la valutazione
Appendice 6: Codice europeo di misurazione
Appendice 7: Glossario dei termini usati nella valutazione ed in materie correlate (omissis)
Appendice 8 - Membri di TEGoVA (omissis).

Contributi: Alexander Benedetti, Antonio Campagnoli, Antonio C.G. Pastore

Collana: Edilizia: Strumenti

Argomenti: Edilizia (estimo, produzione, gestione)

Livello: Textbook, strumenti didattici - Testi per professional

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