The evaluation of real estate assets is currently one of the main issues addressed by territorial marketing strategies with a view to developing competitive cities. Given the complexity of the real estate market, it’s hard to identify a priori the factors that constitute a city’s competitive capacity to attract investments to this market. In this paper we design an integrated complex evaluation model able to map out and encapsulate the multidimensional spectrum of factors that shape the attractiveness each investment destination. The methodological approach is then illustrated through application of the model to a real-world case of investment choice in the residential sector of the city of Naples.

La valorizzazione degli asset immobiliari rappresenta una delle principali attività su cui si fondano le strategie di marketing territoriale in una prospettiva di crescita competitiva delle città. Data la complessità dei mercati reali, è difficile definire a priori quali siano i fattori che determinano la capacità competitiva di ciascun territorio nell’attrarre investimenti nel settore immobiliare. Il contributo presenta un modello capace di esprimere la capacità di un’area di attrarre investimento nel mercato immobiliare. Il modello proposto sarà applicato ad un caso esemplificativo delle scelte di investimento nel settore residenziale della città di Napoli.
Keywords: Mercato immobiliare, scelte di investimento, Stated Preferences
Jel Code: R2, R21, R31

Vincenzo Del Giudice, Pierfrancesco De Paola, Francesca Torrieri, Francesca Pagliara, Peter Nijkamp, Un sistema di supporto alle scelte di localizzazione nel mercato immobiliare in "SCIENZE REGIONALI " 3/2010, pp. 43-60, DOI:10.3280/SCRE2010-003002