LIBRI DI ENRICO BERBENNI

L’articolo ripercorre l’andamento del settore edilizio in Italia, nel periodo compreso tra la ripresa economica degli anni Cinquanta e la crisi petrolifera dei primi anni Settanta, individuando nel controverso rapporto tra pubblico e privato uno dei fattori decisivi dell’espansione produttiva di quegli anni. Questa fase, pur intervallata da alcune battute d’arresto, fu contraddistinta da eccezionali tassi di crescita e da un rapporto conflittuale tra regolamentazione pubblica e libera iniziativa privata, che ebbe la sua espressione più evidente nella perdurante incertezza del quadro normativo. Definito il quadro legislativo di quegli anni, la seconda parte si sofferma sui risultati quantitativi e tipologici di una produzione sostenuta in gran parte dall’iniziativa privata, a fronte di un contributo decrescente dell’intervento pubblico. Una crescita che significò, per una parte almeno del comparto, una trasformazione tecnologica e di organizzazione del lavoro, facendo convivere forme tradizionali di produzione accanto ad una maggiore meccanizzazione del cantiere.

Il volume offre un’interpretazione di come si siano trasformati i rapporti sulla frontiera italo-svizzera a partire dalla metà del XIX secolo, per giungere fino alle attuali sfide della globalizzazione. Al centro dell’attenzione si pongono soprattutto le intense relazioni bancarie e monetarie da sempre in essere tra Como e il Canton Ticino, una storia fatta di interessi spesso al limite tra legalità e illegalità, che possono però far luce sull’evoluzione storica della frontiera e dei suoi effetti di lungo periodo.

Obiettivo di questo articolo è di studiare le modalità attraverso cui le due principali banche miste italiane, la Banca commerciale italiana e il Credito italiano, presero parte all’espansione del mercato edilizio ed immobiliare durante gli anni venti del Novecento e come invece reagirono alla successiva crisi, mettendo in luce le differenze esistenti tra i due istituti nel modo di operare sul mercato. Queste banche avevano già operato nel settore ma fu negli anni venti che il loro intervento si strutturò in misura più evidente, dapprima cogliendo le opportunità offerte da una congiuntura nazionale favorevole agli impieghi immobiliari, in seguito venendo indotte dal mutato quadro economico a riorganizzare la propria rete di partecipazioni azionarie in società del comparto. Il sostegno finanziario fornito a queste ultime negli anni di crisi sembra suggerire un comportamento anticiclico da parte delle due banche, prima che l’intervento dell’Iri mutasse profondamente le loro possibilità d’intervento anche nel settore edilizio ed immobiliare.

Il ruolo svolto da Comit e Credit sul fronte edilizio e immobiliare a Milano, fra la prima guerra mondiale e la ricostruzione postbellica (1920-50). Il volume ripercorre, sotto un profilo urbanistico politico ed economico, le principali tappe della convulsa trasformazione “geografica” e “funzionale” di Milano, che proprio in quegli anni si stava affermando come principale piazza immobiliare del Regno, ed evidenzia l’effettivo coinvolgimento in tale processo dei due istituti di credito.