Urban rent recovery: from trouble to urban planning tool

Journal title ARCHIVIO DI STUDI URBANI E REGIONALI
Author/s Simone Rusci
Publishing Year 2019 Issue 2019/124
Language Italian Pages 21 P. 49-69 File size 129 KB
DOI 10.3280/ASUR2019-124003
DOI is like a bar code for intellectual property: to have more infomation click here

Below, you can see the article first page

If you want to buy this article in PDF format, you can do it, following the instructions to buy download credits

Article preview

FrancoAngeli is member of Publishers International Linking Association, Inc (PILA), a not-for-profit association which run the CrossRef service enabling links to and from online scholarly content.

The article wants to debate the urban rent issue as economic entity able tohighlight the opportunities of location and its prospective of additional profitsproduction. The main object of this article is to get back to the meaning oflocation rent not as "monetary sense" but rather in his first contents, that is to sayreading and analysis tool in the urban planning.

Keywords: Rent; urban planning; real estate market; equalization; tax policies.

  1. Alonso W. (1967). Location and Land Use – Toward a General Theory of Land Rent. Cambridge: Cambridge University Press.
  2. Anderson J. (1777). An Enquiry into the Nature of the Corn Laws, with a view to the new Corn Bill proposed for Scotland. Edinburgh: Mundell.
  3. Camagni R. (1998). Principi di economia urbana e territoriale. Roma: Carocci editore.
  4. Camagni R., Gibelli M.C. e Rigamonti P. (2002). I costi collettivi di differenti tipologie di espansione della città. Un’analisi sull’area metropolitana milanese. Scienze regionali, 1: 93-94.
  5. Camagni R. e Capello R. (2004). Una valutazione ex-ante di un grande progetto urbano attraverso la metodologia dei prezzi edonici. Relazione alla XXV Conferenza Scientifica Annuale dell’Associazione Italiana di Scienze Regionali, Novara 6-8 ottobre.
  6. Campos Venuti G. (1967). Amministrare l’urbanistica. Torino: Einaudi.
  7. Campos Venuti G. (2011). Un bolognese con accento trasteverino. Autobiografia di un urbanista. Bologna: Pendragon editore.
  8. Corso G. (1971). Il controllo del mercato delle aree nella disciplina urbanistica. Palermo: Cappugi.
  9. Cutini V. e Rusci S. (2014). Urban Regeneration by Law-Towards the Definition of an Uncertain Term. Advanced Engineering Forum. 11: 297-302.
  10. Cutini V. e Rusci S. (2015). Recenti tendenze delle dinamiche insediative in Toscana. La rinuncia a Costruire. In: Agnoletti C., Iommi S. e Lattarulo P., a cura di, Rapporto sul territorio. Firenze: IRPET edizioni.
  11. Cutini V. e Rusci S. (2016). Ai tempi della crisi. Il mercato immobiliare e le influenze sulla pianificazione. Archivio di studi urbani e regionali, 116: 91-114. DOI: 10.3280/ASUR2016-11600
  12. Forte C. (1970). Analisi storica della rendita urbana. Napoli: Edizioni Scientifiche Italiane.
  13. Fregolent L. e Savino M. (2013). Economia, società, territorio. Riflettendo con Francesco Indovina. Milano: FrancoAngeli.
  14. Friedman Y. (2009), Sopravvivere agli architetti. Vi spiego come. Intervista a La Stampa, 9 dicembre.
  15. Glaeser E.L. (2008). Cities, Agglomeration and Spatial Equilibrium. New York. Oxford University Press.
  16. Griliches Z. (1957). Hybrid corn: an exploration in the economics of technological change. Econometrica, 25(4): 501-525.
  17. Haig R.M. (1926). Toward an Understanding of the Metropolis.The Quarterly Journal of Economics, 40(3): 402-434. DOI: 10.2307/188517
  18. Hurd R.M. (1903). Principles of City Land Values. New York: The Record and Guide.
  19. Indovina F. (1973). Sull’uso capitalistico del territorio (con D. Calabi). Archivio di studi urbani e regionali, 2.
  20. Malthus T. (1815). An Inquiry into the Nature and Progress of Rent and the Priciples by which it is regulated. London.
  21. Marshall A. (1890). Principles of economics, London: Macmillan.
  22. Marx K. (1867). Das Kapital (traduz. it.: Il Capitale. Roma: Editori riuniti, 1964).
  23. Micelli E. (2011). La gestione dei piani urbanistici. Perequazione, accordi, incentivi. Venezia: Marsilio.
  24. Micelli E. (2016). Restituire alla comunita il public value delle scelte urbanistiche: tassazione vs strumenti di partenariato. Scienze Regionali, 15(3): 105-113. DOI: 10.3280/SCRE2016-00300
  25. Modigliani D., Camagni R., Dongarra A., Fonti R., Messina G. e Tamburini M. (2013). Definizioni e determinanti della rendita urbana: metodologia di calcolo e sue applicazioni alla Citta Metropolitana di Roma. Roma: INU Edizioni.
  26. Nassisi A.M. (1986). Rendita e profitto in Ricardo e Marx. Bari: Edizioni Dedalo.
  27. Napoleoni C. (1956), Dizionario di Economia Politica. Milano: Edizioni di Comunita.
  28. Pompei S. (1998). Il Piano regolatore perequativo. Aspetti strutturali, strategici ed operativi. Milano: Hoepli.
  29. Ricardo D. (1815). An essay on the influence of a low price of corn on the profits of stock (traduz. it. Saggio sull’influenza di un basso prezzo del grano sui profitti del capitale. Torino: ISEDI, 1976).
  30. Rusci S. (2016). Politiche fiscali e urbanistica: connessioni ed interazioni in tempi di crisi. Territorio, 79: 127-135. DOI: 10.3280/TR2016-07901
  31. Salvia F. e Teresi F. (1976). Lineamenti di diritto urbanistico. Padova: CEDAM.
  32. Salzano E. (2010). Relazione per il convegno dell’Accademia Galieiana a Padova. Eddyburg.it, 20 ottobre. -- Testo disponibile al sito http://archivio.eddyburg.it/article/articleview/16079/0/15/.
  33. Secchi B. (1978). Fasi di sviluppo della citta capitalistica e crisi urbana. In: Cardia C., Insolera I., Kammerer P., Secchi B. e Trentin B., a cura di, La citta e la crisi del capitalismo. Bari: Laterza.
  34. Sen A.K. (2011), The place of capability in a theory of justice. In: Brighouse H. and Robeyns I., eds., Measuring justice. Primary goods and capabilities. Cambridge: Cambridge University Press
  35. Sitte C. (1889), Der Stadtebau nach seinen kunstlerischen Grundsatzen (traduz. it.: L’arte di costruire le citta. Milano: Jaca Book, 1981).
  36. Smith A. (1776), An Inquiry into the Nature and Causes of the Wealth of Nations. Edwin Cannan, ed. 1904. Library of Economics and Liberty. 16 February 2016. -- Testo disponibile al sito: www.econlib.org/library/Smith/smWN5.html.
  37. Sullo F. (1964). Lo scandalo urbanistico. Firenze: Vallecchi.
  38. Stanghellini S. (2013). Perequazione, compensazione, fattibilita. Roma: INU Edizioni.
  39. Torrens R. (1815). Essay on the External corn trade. London.
  40. von Bertanlaffy L. (1967). General System Theory. New York: George Braziller Inc. (traduz. it.: La teoria generale dei sistemi. Milano: Mondadori, 1983).
  41. von Thunen J.H. (1826), Der Isolierte Staat in Beziehung auf Landwirtschaft und Nationalokonomie. Hambourg: Puthes.
  42. West E. (1815). An Essay on the Application of Capital to Land, with Observations showing the Impolicy of any Great Restiction of Corn, and that of Bounty of 1688 did not lower the Price of it. London.

Simone Rusci, Recuperare la rendita: da problema a strumento di pianificazione urbana in "ARCHIVIO DI STUDI URBANI E REGIONALI" 124/2019, pp 49-69, DOI: 10.3280/ASUR2019-124003