Rigenerazione urbana e finanza immobiliare: strategie di riuso intelligente delle città nell’era post-covid

Titolo Rivista: ECONOMIA E SOCIETÀ REGIONALE
Autori/Curatori: Mario Cerasoli, Gianluca Mattarocci
Anno di pubblicazione: 2021 Fascicolo: 3 Lingua: Italiano
Numero pagine: 16 P. 45-60 Dimensione file: 497 KB
DOI: 10.3280/ES2021-003004
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La crisi pandemica ha stravolto il modo di vivere dei cittadini modificando l’ordine di priorità degli individui nelle loro scelte di investimento immobiliare e ha messo in evidenza i problemi dello sviluppo immobiliare degli ultimi decenni, che ha privilegiato la location rispetto alla qualità dell’immobile, spesso inseguendo modelli insediativi insostenibili, diffusi se non di-spersi. Il lockdown e lo smart working hanno evidenziato l’esigenza di ripensare l’abitare e di conseguenza il patrimonio immobiliare, privilegiando dimensione e qualità piuttosto che sol-tanto la location. In questo scenario, la rigenerazione urbana rappresenta uno strumento privi-legiato di intervento, anche se quasi sempre demandato all’iniziativa degli operatori privati. Sulla base di un’analisi combinata economico-urbanistica, l’articolo evidenzia le opportunità che la rigenerazione urbana può (e deve) avere sul mercato immobiliare e sulla società e quali devono essere allora i meccanismi di (buon) governo del territorio da parte delle istituzioni pubbliche per raggiungere un ragionevole equilibrio tra interesse collettivo e interesse privato (senza demonizzare la rendita).

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Mario Cerasoli, Gianluca Mattarocci, Rigenerazione urbana e finanza immobiliare: strategie di riuso intelligente delle città nell’era post-covid in "ECONOMIA E SOCIETÀ REGIONALE " 3/2021, pp 45-60, DOI: 10.3280/ES2021-003004