Il seme di Locke

Luca Gaeta

Il seme di Locke

Interpretazioni del mercato immobiliare

Printed Edition

17.50

Pages: 112

ISBN: 9788846472724

Edition: 1a edizione 2006

Publisher code: 1588.31

Availability: Discreta

La storia del mercato immobiliare è anche la storia dello spazio di cui abbiamo più diretta esperienza. In tal senso il mercato immobiliare va interpretato come snodo permanente delle relazioni tra terra e società, relazioni che chiamano in causa complesse dinamiche regolative di carattere convenzionale.
Il volume raccoglie tre saggi che descrivono momenti epocali dell'evoluzione del mercato immobiliare nell'età moderna e contemporanea. Nel primo, le pratiche costitutive del regime dei suoli nell'America coloniale sono poste in diretta connessione con la nascita della prima democrazia moderna, in quanto trasferimento del potere politico da una dimensione genetica a una dimensione spaziale. Il secondo sposta l'attenzione sulla Parigi di metà Ottocento, laddove gli sventramenti haussmanniani e le strategie del sistema bancario concorrono al passaggio dal modo di produzione patrimoniale dell'alloggio verso una sempre maggiore autonomia del capitale promozionale e segregazione funzionale dello spazio urbano. Il terzo saggio, infine, ricostruisce le vicende della finanziarizzazione del mercato immobiliare londinese nel corso del Novecento, individuando nella crescente separazione tra proprietari e utilizzatori degli spazi destinati alla produzione di beni e servizi una possibile chiave di lettura di un processo che ha implicazioni decisive per il governo del territorio.
L'autore riflette sugli argomenti trattati secondo un approccio transdisciplinare, rendendo il libro di grande interesse per chi si occupi del mercato immobiliare in ambito urbanistico, come amministrativo, giuridico o economico.

Luca Gaeta è dottore di ricerca in Progetti e politiche urbane. Presso lo stesso dottorato del Politecnico di Milano è attualmente impegnato come tutor e come docente. Dal 1996 opera professionalmente nel campo delle politiche urbanistiche ed è autore di contributi apparsi in diverse riviste specializzate. I suoi interessi principali riguardano le pratiche di appropriazione e controllo dello spazio.


Introduzione
Proprietà fondiaria e democrazia in America, 1607-1787
(Presupposti di sovranità democratica; Governo e regime fondiario nell'epoca coloniale; Concezioni intellettuali della proprietà; Il contributo di Madison al dibattito costituzionale; La proprietà fondiaria e lo spazio politico americano)
La città cantiere: lavori pubblici, mercato immobiliare, omologazione capitalistica nella Parigi del secondo '800
(Dal patrimonio al capitale immobiliare; Gli inizi del ciclo haussmanniano; L'epoca d'oro del Crédit Foncier; Le società immobiliari prima della lunga stasi; La costruzione convenzionale del mercato immobiliare)
Proprietà urbana e controllo dello spazio produttivo: il caso londinese nel secondo dopoguerra
(Nel segno della finanziarizzazione; La regolazione privata dello spazio urbano; Dall'uso al rendimento nel mercato londinese; La separazione tra proprietà e uso del suolo; Una sfida per la pianificazione urbana)
Indice dei nomi.

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